А есть гарантии что ежемесячная стоимость не поднимется? 5 лет большой срок, если завяжешься обратного пути нет. Просчитай худший вариант: допустим через 6 месяцев уличивается месячная плата (процент я так полагаю), аренду приходится понизить из-за большой конкуренции, случается пожар или затоп. Если даже всё пойдет по плану и продаж за 800, то получится что за 5 лет ты заработал 800 - 650 + (12-10) * 60.
Делай так многие делают, у меня знакомый на подобе с офисом зделал, взял в кредит подсчитав оказалось что сумма по кредиту в месяц равна его арендной плате где он снимал офис.в месяц + офис переходит к нему в собственностьчерез 5 лет.:)
---------------------------------------------- Новости экономики и финансов
Если Вы становитесь собственником, не забудьте про затраты, которые собственник же и несет - арендная плата за землю (а в Москве она немаленькая) и т.п., сами знаете. Хотя вложения в недвижимость - самые выгодные в данный момент. Решать Вам.Лучше возьмите на работу хорошего финансиста.
С таким прекрасно -оформленным бизнес планом можете первоначальные 50 000 долларов поменять на однодолларовые купюры и разбрасать на центральной площади Вашего города.Эффект будет тот же..А может даже и лучше.Будете узнаваемы,некоторое время.
ты не просчитал простои от аренды, ведь может один зал простоит не востребованным какое то время.и прибыли от него не будет.А на содержание комплекса ты потратишь не чуть чуть.Это отопление, вода, канализация, электричество.Да даже сбор документов стоит денег, причем по нашим временам не малых.Надо еще форс-мажор прсчитать.А так идея клевая
Поиск
Участники
Регистрация
Войти
